Lippo Mall Kemang, Baru Buka Sudah Terisi 70 Persen

3 Okt

Pembukaan Lippo Mall KemangMal terbaru milik Lippo Karawaci resmi dibuka hari ini, Rabu (26/9) di kawasan Kemang, Jakarta Selatan, dan menurut klaim perusahaan sudah terisi 70 persen.

“Lippo Karawaci telah menanamkan modal $200 juta untuk membangun mal yang terletak di kawasan hunian elit Kemang Village tersebut,” kata Michael Riady, chief executive officer (CEO) Lippo Malls.

“Kami membuka mal ini dengan tingkat okupansi sudah mencapai 70 persen dan harapan kami pada November nanti angka tersebut sudah mencapai 90 persen,” imbuhnya.

Optimismenya itu didasarkan fakta bahwa sekitar 95 persen dari mal seluas 79.000 meter persegi itu sudah disewa, meski tingkat hunian saat pembukaan baru 70 persen.

Pusat perbelanjaan merupakan salah satu divisi properti komersial Lippo Karawaci, yang menyumbangkan sekitar 10 persen dari pendapatan perusahaan sebesar Rp 2,41 triliun, di semester pertama tahun ini.

Michael menyebutkan pendapatan dari divisi mal ditargetkan bisa tumbuh 15 sampai 20 persen, tapi dia tidak mengungkapkan nilainya.

Sementara itu direktur Lippo Mall Kemang, Tracey Baldwin, juga menegaskan target okupansi tahun ini bisa segera dipenuhi karena tingginya permintaan tempat dagang di sekitar lokasi.

“Kami akan mudah meraih target 95 persen di akhir tahun ini,” kata Tracey.

Sejauh ini, mal terbaru Lippo tersebut telah memiliki enam penyewa besar termasuk Debenhams Department Store, Hypermart, ACE Hardware, Fitness First Platimun, Cinema XXI dan Best Denki.

Menurutnya, sekitar 60 persen tenant menggeluti bidang usaha fashion, termasuk Debenhams.

Pihak Debenhams sendiri menyebutkan kalau cabangnya yang di Lippo Mall Kemang adalah yang ketiga di Jakarta.

Hestiawati Mulyani, direktur utama Debenhams berharap akan bisa terus membina kemitraan strategis dengan mal-mal Lippo dan dalam waktu dekat berencana membuka cabang keempat di St. Moritz, lokasi hunian dan bisnis milik Lippo di Puri Indah, Jakarta Barat.

Sedangkan Handaka Santosa, ketua Asosiasi Pengelola Pusat Perbelanjaan Indonesia (APPBI) DPD Jakarta, menyambut baik kehadiran Lippo Mall Kemang yang akan makin meningkatkan daya saing Indonesia atas Singapura, yang juga gencar menarik konsumen Indonesia lewat pusat perbelanjaan mereka.

“Indonesia domestic spending-nya sangat kuat. Ini kesempatan untuk membangun Jakarta sebagai pusat jasa, turisme dan industri retail,” kata Handaka kepada Beritasatu.com.

“Konsumen kita sering perginya ke Singapura untuk belanja. Retailer dan developer kita harus bersaing, supaya orang Indonesia belanjanya di Indonesia, jangan ke Singapura.”

Penulis: Francezka Nangoy/Ririn Indriani

Lowongan di Kramat Jati Indah Plaza

21 Okt

KJI PlazaSebuah Pusat perbelanjaan di Jakarta Timur, saat ini membutuhkan pekerja sebagai berikut :

1. ADMINISTRATION 
– Pendidikan Min D3 IPK min. 2,75
– Mahir mengoperasikan Microsoft Office, khususnya Excel
– Mahir berbahasa Inggris baik tulis maupun lisan
– Berpengalaman minimal 1 tahun di posisi yang sama

2. Leasing Officer
– Pendidikan S1 IPK min. 2,75
– Mahir mengoperasikan Microsoft Office, khususnya Excel
– Memiliki kemampuan berkomunikasi dengan sangat baik
– Target oriented
– Memiliki wawasan dan jaringan yang luas
– Mahir berbahasa Inggris baik tulis maupun lisan
– Berpengalaman minimal 1 tahun di posisi yang sama atau min. 2 tahun sebagai sales / marketing property

Bila berminat silahkan kirimkan lamaran anda beserta CV dan foto terbaru serta cantumkan juga besar salary yang anda

harapkan.via email hrd_shopping_center@yahoo.co.id sebelum 29 Oktober 2010.

LOWONGAN KERJA @ MAL LIPPO CIKARANG

27 Jul

Sebuah Pusat Perbelanjaan Modern yang merupakan Kelompok Perusahaan
Lippo yang memberikan kesempatan jenjang karir yang bagus dan terletak
di kota mandiri Lippo Cikarang membutuhkan tenaga professional untuk
posisi :

A. IT Staff
– S1/D3 Management Informatika / Teknik Informatika
– Pengalaman min. 1 tahun pada posisi yang sama
– Menguasai software Microsoft Windows, Office, Server dan Sql.
– Menguasai pemprograman VB & Ms-Sql / pemprograman database lainnya.
– Memiliki keahlian memperbaiki kerusakan software, hardware dan
jaringan komputer.
– Lebih disukai memiliki keahlian berbahasa Inggris (Lisan & Tulis)

B. Accounting Staff
– S1 Akuntansi
– Pengalaman minimal 1 tahun pada posisi yang sama.
– Dapat mengoperasikan program MS-Office
– Memiliki keahlian membuat laporan keuangan / analisa keuangan dengan
MS- Excel
– Lebih disukai memiliki keahlian berbahasa Inggris (Lisan & Tulis)

C. Cashier FoodCourt
– SMU / Sederajat
– Berpenampilan menarik dan dapat berkomunikasi dengan baik.
– Teliti dan jujur
– Memiliki pengalaman minimal 1 tahun pada posisi cashier
– Lebih disukai memiliki keahlian berbahasa Inggris (Lisan & Tulis) dan
dapat mengoperasikan MS-Office.

Seluruh pelamar lebih disukai bertempat tinggal di daerah Cikarang dan
Bekasi Timur.
Lamaran di kirimkan kepada hrd@mallippocikarang.com dengan
mencantumkan posisi
yang dilamar pada subject email atau via pos ke Management Office Mal
Lippo Cikarang, Jl. MH. Thamrin, Lippo Cikarang – Bekasi 17750

Lippo Jadi Operator Mal Terbesar

27 Jul

Anak perusahaan Lippo Group, Lippo-Mapletree Indonesia Retail (LMIR) Trust Management Ltd mengakuisisi mal terbesar di Medan, Sun Plaza. Akusisi gedung senilai Rp 980 miliar itu menjadikan Lippo sebagai operator mal terbesar di tanah air.

“LMIR Trust telah listing di Bursa Efek Singapura pada November 2007,” ujar Head of Corporate Communications PT Lippo Karawaci Tbk Danang Kemayan Jati di Jakarta kemarin (6/4). Kata dia, akusisi tersebut meningkatkan nilai aset portofolio LMIR Trust sebesar 20 persen, sehingga total Net Lettable Area (NLA) menjadi 376.035 meter persegi.

PT Lippo Karawaci Tbk akan menunjuk anak perusahaannya, PT Consulting & Management Services Division (CMSD) untuk mengelola Sun Plaza. Ini menjadikan CMSD sebagai operator mal terbesar di Indonesia yang mengelola delapan mal sekaligus. Yaitu, Plaza Semanggi, Cibubur Junction, Mal Lippo Cikarang, Eka Lokasari Bogor, Gajah Mada Plaza, Bandung Indah Plaza, Istana Plaza, dan Sun Plaza Medan.

Sun Plaza adalah mal menengah atas yang berada di kawasan komersial strategis Medan yang berdiri di atas lahan seluas lebih dari 29.000 meter persegi. Total luas bangunan Sun Plaza 87.000 meter persegi dengan total area yang disewakan 62.000 meter persegi. Hingga akhir April 2008, 97 persen dari total area yang disewakan telah terisi.

Sebagai operator mal terbesar di Indonesia, CMSD memiliki posisi yang menguntungkan dalam pengaturan kembali profil penyewa (tenant remixing) yang nanti dapat meningkatkan harga serta kualitas penyewa. Saat ini, di Sun Plaza terdapat beberapa penyewa utama. “Seperti Sogo Department Store, Hypermart, Ace Hardware serta banyak brand lokal dan internasional terkemuka lain,” jelasnya.

Jawa Pos, 7/4/2008

Lowongan @ Cibubur Junction

10 Jun

A “Shopping Centre” Management Office located in East Jakarta requires:

1. Engineering Supervisor (ES)
2. Housekeeping & Food Court Officer (HKO)

Candidates must be:
Male or Female
Point 1, must be D-3/S-1 degree from reputable university majoring in
technic.
Point 2, must be minimal D-3 from reputable university majoring in hotel/F&B

Minimum 2 yrs in the same field of job preferably from malls / shopping
centre/property.
Good communication written & verbal plus fluent in English is a must
Must be able to operate Computer and its literacy
Please submit your full CV & resume including recent photo & expected salary
to: hrd@cibuburjunction.com or P.O. BOX 1140 JKTF 13011 attn: HR & GA
Manager.

Jurus Lippo Kembangkan Bisnis Properti

3 Jun

Kamis, 29 Mei 2008
Oleh : Dede Suryadi dan Wini Angraeni.

Dari waktu ke waktu bisnis properti Grup Lippo terus menggurita. Sejumlah cara dilakukan, mulai dari pembangunan proyek baru, akuisisi hingga penerbitan real estate investment trust (REIT) untuk mencari pendanaan. Rata-rata proyek yang dikembangkan perusahaan itu tergolong wah dengan investasi yang besar.

Saat ini, proyek prestisius yang sedang dikembangkan Lippo adalah Pejaten Mall, Kemang Village Superblock, The St Moritz Penthouses and Residences (St Moritz Superblock), dan kompleks kondominium Marina Collection di Pulau Sentosa, Singapura. Sementara untuk akuisisi, Lippo pada April lalu baru saja mengambil alih mal terbesar di Medan, Sumatera Utara, bernama Sun Plaza senilai Rp 980 miliar.

Malah kabarnya, Lippo juga telah membeli kepemilikan aset properti di Hotel Mandarin Orchard, Cliford Centre, Rafflace Place dan Supermarket Robinson, senilai Sin$ 997 juta. Sebelumnya, Lippo yang bekerja sama dengan Ananda Krishnan – pengusaha asal Malaysia – mengakuisisi sebuah hotel dan perusahaan properti bernama Overseas Union Enterprise’s dari United Overseas Bank senilai US$ 1 miliar.

Nah, yang sedang hangat dibicarakan saat ini adalah rencana Lippo membangun St Moritz Superblock di Jakarta Barat dengan nilai proyek Rp 11 triliun. Megaproyek ini dibangun di atas lahan seluas sekitar 1 juta m2. Proyek superblok ini terdiri dari hunian, perkantoran, pusat perbelanjaan hingga hotel yang mencapai 17 gedung pencakar langit, dan di antaranya terdapat gedung setinggi 65 lantai yang akan menjadi gedung tertinggi di Jakarta. “Itu akan menjadi superblok terbesar dan termegah di Indonesia,” ujar Ali Hanafiah, pengamat properti. Namun, “Lippo terlalu berani, harus hati-hati,” kata pria yang sudah 20 tahun berkecimpung di dunia properti ini mewanti-wanti.

St Moritz adalah salah satu dari sederet properti milik Lippo. Menurut Hendra A. Sugandi, Direktur Hubungan Investor PT Lippo Karawaci Tbk. (LK), sepanjang tahun 2002-2006, Lippo sudah membangun pelbagai proyek propertinya seperti Metropolis Town Square, Tangerang (92 ribu m2); WTC Matahari Serpong (77.600 m2); WTC Makassar (105 ribu m2); Depok Town Square (100 ribu m2); Malang Town Square (50.700 m2); Grand Palladium, Medan (84.800 m2); Bellanova Country Mall, Sentul, Jawa Barat (29 ribu m2); dan Binjai Supermall (39.600 m2). “Selain itu, satu lagi City of Tomorrow (di Surabaya) yang merupakan bagian dari pembangunan superblok kami dan sudah jadi,” Hendra menjelaskan.

Selain itu, Lippo juga memiliki sejumlah properti yang masuk dalam portofolio REIT yang diterbitkan di bursa efek Singapura (SGX). Harus diakui, Lippo adalah pengembang properti pertama di negeri ini yang mencari pendanaan properti lewat REIT, yang kemudian diikuti oleh pengembang lainnya.

Hingga saat ini sudah dua kali Lippo menerbitkan REIT. Yang paling anyar REIT-nya bernama Lippo Mapletree Indonesia Retail (LMIR) Trust yang dikelola oleh LMIR Trust Management Ltd. (LTM) – perusahaan patungan Lippo Karawaci dan Mapletree Investments Pte. Ltd., perusahaan properti asal Negeri Singa yang 40% sahamnya dikuasai oleh Temasek Holdings. Komposisi saham LTM: 60% dikuasai LK dan 40% Mapletree.

LMIR Trust diterbitkan pada November tahun lalu, sebanyak 1.060.414.000 unit, senilai Sin$ 848,3 juta di SGX. Dari jumlah unit itu, 27,1%-nya (287,69 juta unit) dimiliki oleh Lippo Strategic; 12% (127,25 juta unit) dimiliki Mapletree LM Pte.; dan 60,9% (645,47 juta unit) dimiliki masyarakat. Sebelumnya, pada akhir 2006, Lippo juga telah menerbitkan REIT yang bernama First REIT dengan aset tiga rumah sakit dan satu hotel, yakni RS Siloam Lippo Karawaci, RS Siloam Kebon Jeruk, RS Siloam Surabaya, dan Imperial Aryaduta Hotel & Country Club. Kini portofolionya sudah bertambah, pada 2007 mengakuisisi empat properti di Singapura. REIT pertama milik Lippo ini juga listing di SGX.

Sementara aset properti yang dikelola LTM adalah Cibubur Junction; Gajah Mada Plaza; Mal Lippo Cikarang; Bandung Indah Plaza; Mal Eka Lokasari (Bogor); Plaza Semanggi; dan Istana Plaza (Bandung). Plus yang terbaru adalah Sun Plaza yang diakuisisi melalui bendera LTM. Di lapangan, pengelolaan mal-mal tersebut dilakukan oleh anak usaha LK, yaitu PT Consulting & Management Services Division sebagai operator malnya. Perusahaan ini diklaim pihak Lippo sebagai operator mal terbesar di negeri ini.

Ali mengungkapkan, mal-mal tersebut hampir semuanya dimiliki Lippo melalui akuisisi baik proyeknya yang sudah jadi maupun yang macet, kemudian dibeli Lippo dan dikembangkan. “Di mal-mal tersebut saham mayoritasnya dimiliki Lippo,” Ali menambahkan. Ia mencontohkan, Plaza Semanggi, Lippo masuk belakangan dan membeli sahamnya sehingga menjadi pemilik mayoritas. Sementara itu, mal macet pembangunannya yang kemudian dibeli dan dikembangkan Lippo, antara lain, Cibubur Junction dan Mal Eka Lokasari. “Jadi untuk bisa mengeluarkan REIT, Lippo harus menjadi pemilik mal-mal tersebut,” Ali menegaskan.

Namun Hendra menyangkal bahwa mal-mal yang dikelola LTM adalah mal yang terbengkalai. “Yang di-manage bukan mal terbengkalai, karena dari dulu malnya sudah bagus. Kalau enggak perform, enggak akan kami catatkan di bursa efek Singapura,” katanya. Mal-mal itu, dari awal memang sudah memiliki tema sendiri. “Tapi kami sebagai manajer properti bertanggung jawab untuk meningkatkan nilainya. Kalau perlu diubah, kami ubah,” kata Hendra yang bergabung dengan Lippo sejak 2004. “Kami me-maintain mal tersebut bersama tenant, meningkatkan pendapatan sewanya. Kami tingkatkan lagi nilai malnya dengan meningkatkan pendapatan sewa, membuat mal lebih bagus,” lanjutnya menjabarkan.

Ia menegaskan, mal-mal yang mereka bangun sendiri dan yang dikelola lewat LTM tentu tidak bisa dibandingkan secara apple-to-apple. Pasalnya, mal yang dibangun sendiri oleh Lippo adalah jenis trade centre – yang jika sudah dibangun, laku terjual, maka tidak memberi keuntungan lagi. Akan tetapi, jika melalui LTM, mal itu adalah mal sewa yang akan terus memberi pemasukan dari sewanya. Ke depan, sebagai pengembang, Lippo akan tetap menjalankan dua sisi bisnis ini, yaitu membangun properti untuk dijual, ataupun mengelola properti seperti yang saat ini dikelola LTM melalui penerbitan REIT.

Tabel:

1. Mal yang Dibangun Grup Lippo Tahun 2002-2006
Nama Proyek
Luas
Metropolis Town Square, Tangerang
92.000 m2
WTC Matahari Serpong
77.600 m2
WTC Makassar
105.000 m2
Depok Town Square
100.000 m2
Malang Town Square
50.700 m2
Grand Palladium, Medan
84.800 m2
Bellanova Country Mall, Sentul, Jawa Barat
29.000 m2
Binjai Supermall
39.600 m2
City of Tomorrow, Surabaya

2. Proyek yang Masuk dalam Portofolio REIT First Trust
RS Siloam Lippo Karawaci, Tangerang
RS Siloam Kebon Jeruk, Jakarta
RS Siloam Surabaya
Imperial Aryaduta Hotel & Country Club

3. Proyek yang Masuk dalam Portofolio REIT Lippo Mapletree Indonesia Retail Trust
Cibubur Junction, Jakarta
Gajah Mada Plaza, Jakarta
Mal Lippo Cikarang, Jawa Barat
Bandung Indah Plaza
Mal Eka Lokasari, Bogor
Plaza Semanggi, Jakarta
Istana Plaza, Bandung
Sun Plaza, Medan

4. Proyek Lippo yang Sedang Dikembangkan
Pejaten Mall, Jakarta
Kemang Village Superblock, Jakarta
St Moritz Superblock, Jakarta
Kondominium Marina Collection di Pulau Sentosa, Singapura

5. Proyek Properti Lippo di Singapura
Kondominium Marina Collection di Pulau Sentosa
Hotel Mandarin Orchard
Cliford Centre
Rafflace Place
Supermarket Robinson
Hotel dan perusahaan properti Overseas Union Enterprise’s

Dicopy dan dipaste dari
URL : http://www.swa.co.id/swamajalah/tren/details.php?cid=1&id=7456

Lowongan @ Mal Lippo Cikarang

4 Mei

Sebuah Pusat Perbelanjaan Modern yang merupakan Kelompok Perusahaan Lippo yang memberikan kesempatan jenjang karir yang bagus dan terletak di kota mandiri Lippo Cikarang membutuhkan tenaga professional untuk posisi :

A. Finance & Accounting Manager (FAC), Kualifikasi :
• Pendidikan S1 Ekonomi Akuntansi;
• Memiliki pengalaman min. 5 thn sebagai Finance & Accounting Manager;
• Mampu membuat laporan keuangan tepat waktu dan akuntabel;
• Mengetahui fungsi dan tugas Departemen Finance & Accounting termasuk membuat anggaran dana, penjadwalan & memantau Cash Flow & A/R;
• Mampu membangun hubungan relasi dengan Kantor Pajak;
• Mampu membuat perencanaan dan perumusan business plan.

B. Marketing Manager (MM), Kualifikasi :
• Pendidikan S1 Marketing, Business Administration;
• Memiliki pengalaman minimal 5 thn di posisi yang sama;
• Menguasai Bahasa Inggris secara baik (lisan & tulisan);
• Dapat mengoperasikan Microsoft Office;
• Memiliki keahlian berkomunikasi dengan sangat baik;
• Memiliki kepribadian yang menarik, ramah, aktif dan menyenangkan.

C. Chief Building Service (CBS), Kualifikasi :
• Pendidikan S1 Arsitektur;
• Memiliki pengalaman minimal 5 thn di bidangnya;
• Menguasai AutoCAD 2D and 3D;
• Memiliki pengetahuan fungsi dari departemen Building Service termasuk penganggaran, penjadwalan dan pemantauan pekerjaan housekeeping & landscaping serta dapat berkoordinasi untuk tenancy fit out;

D. Advertising & Promotion Coordinator (APC) dan
E. Promotion Staff (PS), Kualifikasi :
• Pendidikan S1 (APC) / D3 (PS) Komunikasi, Marketing;
• Memiliki pengalaman minimal 3 thn di bidangnya;
• Mampu merencanakan & mengkoordinir acara/event;
• Mampu berbahasa Inggris secara lisan dan tulisan dengan baik;
• Memiliki kreatifitas tinggi, komunikatif & dapat mengelola tim promosi yang baik;

F. Graphic Designer (GD), Kualifikasi :
• Pendidikan S1 Design Grafis;
• Memiliki pengalaman minimal 3 thn di bidangnya;
• Menguasai program design grafis seperti : Photoshop, CorelDraw dll;
• Memiliki kreatifitas tinggi, komunikatif;
• Disiplin, inisiatif dan dapat bekerja dengan jadwal yang sangat padat.

G. Leasing Officer (LO), Kualifikasi :
• Pendidikan S1 Marketing, Business Administration;
• Memiliki pengalaman minimal 3 thn di bidangnya;
• Menguasai Bahasa Inggris secara baik (lisan & tulisan);
• Dapat mengoperasikan Microsoft Office;
• Memiliki hubungan baik dengan retailer;
• Memiliki kepribadian yang menarik, ramah, aktif dan menyenangkan.

Segera kirimkan lamaran lengkap anda, CV, foto terbaru, mencantumkan
gaji yang diharapkan dan mencantumkan kode posisi pada subject di email ke : hrd@mallippocikarang.com atau kirim via pos ke: Dept. HRD, Manajemen Office, Mal Lippo Cikarang Lt. Dasar, Jl. M.H.Thamrin – Lippo Cikarang, Bekasi 17550.

Ikuti

Get every new post delivered to your Inbox.